В последнее время в России довольно заметно растут цены на недвижимость. Вложение средств в нее – выгодное дело, которое имеет как положительные, так и отрицательные стороны.
Одно из достоинств инвестиций в недвижимость – надежность. Имущество практически невозможно потерять (если не столкнуться с мошенниками). Основной опасностью являются природные явления. Например, из-за землетрясения может быть разрушен приобретенный дом или нежилое здание, купленное в бизнес-целях. Однако чтобы не пострадать от подобных ситуаций и не потерять вложенные деньги, имущество следует застраховать.
Жилье, купленное в прошлом году, сейчас стоит намного дороже. Таким образом, вложение денег в недвижимость дает возможность получения дохода от последующей перепродажи. Еще один вариант – имущество не продавать, а сдавать в аренду. Со временем стоимость жилья окупится, и оно будет приносить владельцам стабильный доход.
Вложение денег в данную сферу имеет и недостатки, одними из которых являются расходы, связанные с покупкой, содержанием и продажей имущества. Кроме этого, не всегда удается быстро продать конкретный объект. Процесс купли/продажи может затянуться надолго.
Вложение денег в недвижимость: основные варианты.
Самым выгодным объектом для вложения денежных средств являются одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные в новых домах в хороших районах с развитой инфраструктурой. Цены на них в настоящее время растут, а спрос на подобное жилье очень высок. Одну- или двухкомнатную квартиру можно реализовать намного быстрее, чем трехкомнатную.
Огромное значение играет месторасположение недвижимости. Если недалеко от жилой постройки начнется строительство завода, то ее стоимость из-за этого может быть снижена. Открытие крупного торгового центра может повысить цену квартиры или дома.
Приобретение дешевых «хрущевок» является не лучшим вариантом. Цены на такой вид жилья практически не растут из-за возраста строения.
Высокие доходы может принести коммерческая недвижимость, именно поэтому вложения в нее являются выгодными, но, владея ей, можно столкнуться с различными сложностями: уплатой налогов, ведением бухгалтерского учета, переоформлением электрических мощностей, установкой водо- и электросчетчиков.
В заключение стоит отметить, что вложения денег в недвижимое имущество позволяют не только сохранить крупные суммы до определенного момента, но и получить выгоду от последующей его перепродажи или сдачи в аренду.
